住宅专项维修资金是房屋的“养老钱”，关系千家万户的切身利益。近期，淮安市审计局聚焦民生工程，紧紧围绕群众急难愁盼问题，对淮安市住宅专项维修资金的归集、管理和使用情况开展专项审计。通过强化“穿透式”数据思维，打破部门与环节壁垒，深入挖掘维修资金各环节的数据价值，以数字赋能审计监督，切实守护群众安居底线。

一是打通数据壁垒，构建全量信息库。通过整合了房产交易、不动产证办理、市长投诉热线、小区竣工验收备案等外部数据，以及维修资金归集、使用等内部业务数据和财务数据，建立维修资金全生命周期数据库，累计采集处理记录百万余条，实现从交存到拨付的全程可追溯，为精准审计提供数据支撑。

二是设定比对模型，查找疑点问题。 重点围绕资金安全和使用合规两方面，建立多组数据比对模型。通过资金流水比对，核对资金归集、存储、增值及使用明细，查找挤占、挪用、违规存储等问题；通过交存金额与房屋面积比对，查找交存异常问题；通过不动产数据与交存记录比对，查找已办不动产证但未交存维修资金等审核把关不严问题；通过未售出物业清单与交存记录比对，查找保修期届满未出售物业维修资金的漏交、欠交，以及部门衔接脱节、监管缺位等不足；通过使用公示数据与维修使用数据比对，分析业主收益、使用分摊数据是否真实、准确；通过维修使用数据与投诉数据关联分析，查找群众反应强烈、维修次数过高、重复报修等不合规问题。

三是延伸核查，弄清问题原因。针对模型找出的疑点，采取数据复核和现场核查相结合的方式，逐一进行验证。对交存类疑点，调取相关房屋的首次登记档案和维修资金交存凭证，核实是否存在漏交、欠交情况，分析问题产生的原因；对使用类疑点，抽取维修项目进行实地勘察，比对申请表、施工合同、验收报告和资金拨付凭证等，查看维修事项是否真实发生、工程量是否合规、是否存在工程质量不合格、监管不到位等问题。

下一步，淮安市审计局将持续深化数据分析应用，推动问题整改落地，用审计监督实效守护好群众的房屋“养老钱”。（陈孝云）