住宅专项维修资金是保障小区公共设施维修、维护群众居住安全的重要民生资金，关系广大业主切身利益。近期，市审计局组织开展全市住宅维修资金审计，围绕五个关键环节靶向发力、精准监督，全面排查管理漏洞和风险隐患，规范资金使用管理，切实保障民生资金发挥实效。

聚焦审批进度，提升服务效能。 梳理申报、审批、施工、验收、拨付全流程，揭示流程不畅、审批滞后、应急不力等问题，推动优化环节、完善应急机制，快速化解安全隐患。

聚焦维修边界，严防资金滥用。严格界定使用范围，严格区分开发商保修、物业日常养护与专项维修责任，杜绝转嫁成本；通过资料审核与现场踏勘相结合方式，核查超范围维修、虚列项目、报大做小等问题。

聚焦造价决算，压实资金安全。紧盯工程量核算、定额套用、总价包干及变更签证，重点核查虚增工程量、违规包干计价、随意签证等虚增造价问题；加强第三方中介监管，压实履职责任，挤干造价水分。

聚焦质量安全，筑牢工程防线。坚持资金与质量同步监督，全面检查施工、监理、监管等各方履职情况，排查工程质量管控薄弱环节；对屋面修缮、电梯更换、消防改造等重点项目加大抽查力度，严查偷工减料、以次充好、施工不规范等问题。

聚焦绩效效能，强化结果导向。树立“花钱必问效”理念，核查设施功能恢复、隐患整改情况，揭露因决策不当、管护不到位导致项目闲置浪费问题，完善长效机制，守护群众安居权益。（黄波、涂穹锦）